Bebauungsplan Nr. 339, Kennwort: "Eschendorfer Aue-Teilgebiet Ost"
Offenlage der aktualisierten Ausbauplanung
Beschlussvorschlag/Empfehlung:
Der Bau- und
Mobilitätsausschuss nimmt den aktualisierten Ausbauentwurf zur Kenntnis und
beschließt dessen Offenlage in den Diensträumen der Mobilitäts- und
Verkehrsplanung im Neuen Rathaus.
Begründung:
Zur
Beschreibung und Begründung der Maßnahme ist die Vorlage Nr. 381/18 mit dem
bisherigen Offenlagebeschluss beigefügt.
In dem
Baugebiet Eschendorfer Aue, Teilgebiet Ost wurde im Jahr 2018 von einem
Planungs-büro ein Ausbauentwurf zu den Straßen Eisvogelweg und Storchenring
angefertigt. Nachdem die Anliegergrundstücke inzwischen fast vollständig bebaut
sind und die Vermessung der pri-vaten Zufahrten und Zugänge vorliegt, wurde die
Straßenplanung - angepasst an die aktuelle Ausbausituation der Anliegerflächen
- seitens des Produktbereiches Mobilitäts- und Verkehrsplanung überarbeitet.
Die ursprüngliche
Planung ist in den Lageplänen in violetter Farbe dargestellt.
1.
Ergänzungen:
- Beleuchtung
Für den Ausbau der Straßen sind neue
energieeffiziente Leuchten mit einer Lichtpunkthöhe von 6,00 m in angemessenen
Abständen vorgesehen. Insgesamt sind 3 Leuchten mehr eingeplant, um auch die
Einmündungsbereiche und Fuß-/Radwege gut auszuleuchten.
b.
Parken
In den beiden Straßen wurden insgesamt 4 zusätzliche
Stellplätze eingeplant, dafür wurde auch die Fläche in den Wendehämmern
genutzt. An vereinzelt beengten Bereichen wurde die Stellplatzbreite auf 2,0 m
reduziert.
c.
Grünbeete
Es konnten 4 Beete ergänzt werden, davon sind
2 Beete für die Wendehämmer vorgesehen. In Bereichen von Gasleitungen wurden in
3 Beeten Sträucher anstelle von Bäumen eingetragen.
2.
Bürgerbeteiligung
Die vorgeschlagene Offenlage der Planunterlagen wird für erforderlich gehalten, um den Anliegern erneut die Gelegenheit zu geben, sich zu den überarbeiteten Herstellungsmerkmalen zu äußern.
3.
Abrechnung
der Baukosten/Finanzierung
Beim Ausbau der Straßen Storchenring und Eisvogelweg handelt es sich um die erstmalige Herstellung einer Erschließungsanlage, die nach den Bestimmungen des BauGB i. V. m. der Erschließungsbeitragssatzung der Stadt Rheine abgerechnet wird (90 % Anliegeranteil des beitragsfähigen Aufwands).
Den Anliegern wurde beim Grundstücksankauf angeboten, die Beiträge über einen Ablösevertrag aufgrund von geschätzten Kosten zu begleichen. Der Erschließungsbeitrag nach dem BauGB wurde für fast alle von den Anliegern erworbenen Grundstücke bereits abgelöst.
Die Mittel für
die Durchführung der Maßnahmen sind im Haushaltsplan 2021 veranschlagt und per
Ermächtigungsübertragung in 2022 zur Verfügung gestellt worden. Folgende
Investitionen sind geplant:
Storchenring
(5951-041) Investitionen: 565 T€ (Ermächtigungsübertragung aus 2021)
Eisvogelweg
(5951-042) Investitionen: 282 T€ (Ermächtigungsübertragung aus 2021)
4.
Ausbauzeitpunkt
Der Ausbau der Straßen erfolgt – nach Abschluss des Planverfahrens - voraussichtlich im 4. Quartal 2022.
5.
Auswirkungen auf den kommunalen
Klimaschutz
Die
verkehrsberuhigte Bauweise mit den geplanten Einengungen der Fahrbahn führt zu
einer Verringerung der Geschwindigkeit des Kfz-Verkehres, wodurch die CO2-Emissionen
geringfügig reduziert werden.
Insbesondere
tragen die Anpflanzungen neuer Bäume zum Klimaschutz bei. Hierdurch wird im
ehemaligen Kasernengelände zusätzlich zu den privaten Gartenflächen eine
Verbesserung des Kleinklimas im Straßenbereich der Eschendorfer Aue bewirkt.
Die Zuführung von überstauendem Oberflächenwasser in das nahegelegene Gewässer „Moorteich Kleinpohl“ trägt zur Grundwasserneubildung und zur Stabilisierung des Regenwasserkreislaufes bei. Schäden durch Überflutungen bei Starkregenereignissen an den Bauten werden somit reduziert/vermieden.
Anlagen:
Anlage 1: Aktualisierter Lageplan zur Offenlage
Anlage 2: Bauausschuss – Vorlage 381/18