IA0715

 

Herr Schröer führt aus, dass die Verwaltung darum bemüht sei, eine neutrale Basis zum Vergleich der verschiedenen Entwürfe für die Bebauung der Fläche nördlich der Stadthalle zu schaffen. Aus diesem Grunde solle das Architekturbüro Fritschi/Stahl in die Planungen eingebunden werden. In der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 16.05.2007 sei vorgesehen, die überarbeiteten Entwürfe als 3D-Modelle seitens des Architekturbüros vorzustellen.

 

Frau Gellenbeck verweist auf die Vorlage zur heutigen Sitzung, in der die überarbeiteten Entwürfe nochmals dargestellt sind und macht einige Ausführungen zu diesen Entwürfen.

Sie erläutert, dass das Büro Junker und Kruse, das das Einzelhandelsgutachten für die Stadt Rheine erstellt habe, eine Ansiedlung des Sporthauses Wehmeier auf einer Verkaufsfläche von max. 800 m² positiv ansehe. Alle 3 vorgelegten Entwürfe seien aus Sicht dieses Büros hierfür geeignet.

Die Änderung des Bebauungsplanes solle zu einem späteren Zeitpunkt projektbezogen beschlossen werden.

 

Herr Niehues erklärt, dass der CDU-Fraktion noch nicht klar sei, wie sich die rechtliche Situation des benachbarten CityClubHotels zu dem Bauvorhaben darstelle und ob das Hotel evtl. Einwirkungsmöglichkeiten und –rechte auf dieses Bauvorhaben geltend machen könne.

Er habe am heutigen Tage ein Gespräch mit dem Inhaber des Hotels geführt, über dessen Verlauf er im nichtöffentlichen Teil der Sitzung nähere Ausführungen machen werde. Er weist darauf hin, dass das Projekt „Hotelerweiterung“ evtl. genau so wichtig sei wie eine Ansiedlung des Sporthauses Wehmeier.

 

Wichtig sei für seine Fraktion die Stellungnahme des Gutachters Junker und Kruse, die in dieser möglichen Verlagerung des Sporthauses einen internen Ausgleich sehe. Aus diesem Grunde und unter dieser Voraussetzung sehe er die vorgesehene Verkaufsfläche von max. 800 m² als akzeptabel an. Im Falle einer Verlagerung eines Anbieters von „außen“ müsse es bei einer kleinteiligen Aufteilung der Verkaufsfläche bleiben, da es ansonsten zu einer Veränderung der Handelsbeziehungen innerhalb der Innenstadt kommen würde.

 

Sinnvoll sei es aus den genannten Gründen sicherlich, die Entscheidung in Ruhe anzugehen, der angekündigten Darstellung der 3D-Simulation durch das Büro Fritschi/Stahl sehe er gespannt entgegen.

 

Herr Löcken zeigt sich erfreut über die positive Aussage des Gutachterbüros Junker und Kruse und über die positive Haltung der CDU-Fraktion zu einer internen Verlagerung auf einer Verkaufsfläche von max. 800 m².

 

Herr Winkelhaus erklärt für die Fraktion der GRÜNEN, dass auch diese der Entwicklung positiv entgegensehe. Er bittet darum, bei den nachfolgenden Beratungsvorlagen für dieses Projekt eine Ausweisung der finanziellen Auswirkungen vorzunehmen.

 

Herr Dewenter ergänzt, dass aufgrund des Einzelhandelsgutachtens nunmehr viele Entscheidungen deutlich erleichtert werden. Insgesamt stelle er fest, dass die Ausschussmitglieder ihre Zustimmung zu dem Vorhaben signalisieren. Er bittet die Verwaltung, weitere Beratungen auf die Tagesordnung der nächsten Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses zu setzen.

 

Der Ausschuss nimmt die Ausführungen zur Kenntnis.

 

Der Ausschuss nimmt die Ausführungen zur Kenntnis.