I/A/3000

 

Frau Gellenbeck erläutert nochmals die Planungen für den Wohnungsbau. Bei den Planungen habe man sich auf die Bauten der Windhorststraße bezogen.

 

Herr Bögge mahnt an, dass der Rahmenplan bisher noch nicht vorliege. Er führt weiter aus, dass die CDU-Fraktion Pultdächer ablehne.

 

Herr Löcken fragt nach, was aus den Bäumen werden soll.

 

Frau Gellenbeck informiert, dass nur ein Baum erhalten werden kann.

 

Herr Dewenter äußert seine Bedenken, ohne einen klaren Beschluss zu der Dachform in die Offenlage zu gehen. Die von der Verwaltung vorgeschlagene Dachform setze die Wegnahme der Dachneigung voraus. Das hätte zur Konsequenz, dass der Offenlgegungsbeschluss ohne Festlegung der Dachneigung gefasst werden müsste.

 

Herr Kuhlmann merkt an, dass dieses Projekt mit der angegebenen Dachform zwei Mal in der Strategischen Arbeitsgruppe vorgestellt wurde. Erst jetzt äußert die Politik Bedenken bezüglich der Dachform.

 

Frau Gellenbeck erläutert, dass ein Satteldach an dieser Stelle sehr massiv wirke. Mit der Planung des Pultdaches orientiert sich der Investor mehr an dem EDEKA, was städtebaulich gut vertretbar sei.

 

Herr Bögge bittet, konkrete Standards für neu anzupflanzende Bäume festzulegen.

 

Herr Dewenter empfiehlt, den Beschluss jetzt zu fassen. Nach der Offenlage könne noch über die Dachform entschieden werden.

 

Herr Niehues gibt zu bedenken, dass für eine Detailplanung erst der Rahmenplan vorliegen müsse. Er schließt sich der Meinung von Herrn Dewenter an, heute soll der Beschluss gefasst werden, jedoch müsse ein deutliches Signal an den Investor bezüglich der Dachform gehen. Die CDU lehnt Pultdächer ab. Weiter muss klargestellt werden, dass Stellplätze auf der Fläche mit eingeplant werden, es können keine Stellplätze abgelöst werden.

 

Herr Kuhlmann gibt zu bedenken, dass der Investor bei den Planungen eng in Absprachen mit der Verwaltung geplant habe. Ein so deutliches „nein“ zu Pultdächern habe die Politik bisher noch nicht ausgesprochen.

 

Herr Bögge regt an, bis zum Satzungsbeschluss die Problematik mit dem Dach und mit den Bäumen zu klären.

 

Frau Gellenbeck erklärt, dass der Trend immer mehr zu Pultdächern gehe. Sie ermöglichen eine optimalere Ausnutzung der Wohnfläche und sind daher wirtschaftlicher.

 

 

Herr Holtel bemängelt, bisher fehle ein klares Konzept für die Entwicklung des Stadtteils, welches auch den Bürgern vermittelt werden könne.

 

Herr Niehues schlägt vor, den Tagesordnungspunkt zurückzustellen und auf die Ratssitzung am 24.06.2008 zu vertagen. Bis dahin habe die Verwaltung Gelegenheit bezüglich der Dachkonstruktion mit dem Investor ins Gespräch zu kommen.

 

Herr Kuhlmann gibt zu bedenken, dass der Wohnungsverein vermutlich zu keinem anderen Ergebnis als dem Pultdach kommen werde.

 

Frau Gellenbeck ergänzt, dass der Wohnungsverein zunächst ein Satteldach vorgeschlagen habe, die Verwaltung diese Planung jedoch gemeinsam mit dem Architekturbüro zu Gunsten des Pultdaches umgeplant hat, um sich städtebaulich an der neuen Edeka-Gebäude zu orientieren.

 

Herr Niehues stellt fest, dass mit der CDU-Fraktion ein Beschluss heute nicht gefasst werden könne.

 

Beschluss:

 

Der Stadtentwicklungsausschuss beschließt die Entscheidung für diese Vorlage auf die Ratssitzung am 24.06.2008 zu vertagen.

 

Abstimmungsergebnis:           10 Ja-Stimmen

                                               7 Nein-Stimmen