Beschlussvorschlag/Empfehlung:
Der planungs- und
baubegleitende Ausschuss nimmt den aktuellen Stand der Terminplanung
zur Kenntnis.
Begründung:
Aktuelle Terminplanung
Insgesamt verläuft das Projekt aktuell gemäß Terminplanung. Im Gesamtverlauf gibt es weiterhin keine nennenswerten Veränderungen oder Verzögerungen. Es wird derzeit also davon ausgegangen, dass die geplanten Zwischentermine u.a. für die Übergabe der Hotelfläche im Sommer 2023 eingehalten werden können. Mit dem Ziel, zeitliche Puffer herauszuarbeiten, wurden im Bauzeitenplan aus dem Büro Schwerdt gegenüber dem ursprünglichen Grobkonzept einige Vorgänge vorgezogen. Diese Puffer wurden in den vergangenen Wochen durch den schon benannten und nicht vorhersehbaren komplexeren Ausbau der Brandschutzklappen aufgebraucht, ein Bauverzug wurde dadurch verhindert.
Rohbau
Für Anfang Dezember 2022 ist der Abschluss der Abbrucharbeiten der Gassendecke geplant. Danach startet der Rückbau von Teilen der Sohle im UG1, um z.B. das Kranfundament einzubringen. Gleichzeitig finden Auskofferungsarbeiten für den Bereich der neuen Technikzentrale statt. Da hier eine ausreichende Raumhöhe für die Lüftungstechnik benötigt wird, wird die neue Sohle ca. 2 m tiefer angelegt. Weitere Rohbauarbeiten finden parallel im gesamten Gebäude des Rathauszentrums 2 statt. U.a. werden Öffnungen für die späteren Lichtkuppeln sowie den Luftraum in der Bibliothek eingeschnitten.
Leichter
Abbruch/Demontage Haustechnik
Wesentliche Bereiche des Rathauszentrums 2 sind bereits leergeräumt bzw. die Komponenten sind ausgebaut. Dazu gehören u.a. der Ausbau sämtlicher Abhangdecken sowie nicht tragenden Trennwände. Auch die Demontage der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und sicherheitstechnischen Anlagen ist weitestgehend abgeschlossen. Der Ausbau des vorhandenen Estrichs ist aktuell zu ca. 50% abgeschlossen. In der KW 48 ist der Ausbau der Rolltreppen der ehemaligen Bibliothek geplant.
Die Kickoff-Termine sowie erste gemeinsame Abstimmungen u.a. zur detaillierten Bauablaufplanung für die Gewerke Gebäudezwischenreinigung, den Metall- sowie Gerüstbau haben stattgefunden.
Abweichend von der
eigentlichen Planung wurde mit dem Betreiber, den Stadtwerken, in der KW 45
durch alle Beteiligten festgestellt, dass in Verbindung mit der
Verkehrssicherung, dem Brandschutz (Entrauchung, Fluchtwege, Brandschutztore
etc.) und den aktuell laufenden Bauarbeiten ein Betrieb der Tiefgarage aktuell
nicht möglich ist. Deshalb wird die ursprünglich temporär geplante Sperrung
voraussichtlich bis auf Weiteres bestehen bleiben. Die Aussage „bis auf
Weiteres“ kann derzeit noch nicht präzisiert werden, es wird aber von einer
Sperrung mindestens bis zum Beginn 2023 ausgegangen. Die entsprechenden Nutzer
sind informiert worden, die Information der Öffentlichkeit ist in Planung. Es
werden alternative Lösungen für die Radfahrer, Behindertenparkplätze, Vermesser
und Dienstfahrzeuge überlegt und abgestimmt.
Der Betrieb des
Ladengeschäftes Stolp wurde zum 11. November vollständig eingestellt, aktuell
läuft der Auszug der Fa. Stolp. Es ist derzeit geplant, die Fläche ggf. schon
vorfristig freizugeben, damit die Bauarbeiten auch hier zügig starten können.
Die abgeschlossenen und nächsten Meilensteine kurz und
knapp:
Abgeschlossene
Maßnahmen:
-
Einbringung
großflächiger Abstützungen in der Tiefgarage/RHZ 1 als vorbereitende Arbeiten
für die Umbauarbeiten in der Mall/Erdgeschoss
-
Einstellung
Betrieb Fleischerei Stolp im November
Laufende
Maßnahmen innerhalb des 4. Quartals 2022:
-
Entfernung
der Decke über der Gasse
-
Rückbau
der Sohle für die neue Technikzentrale im UG 1
-
Auszug
Fleischerei Stolp und Übergabe der Fläche
-
Rückbau
Abhangdecken, vorhandene Bodenaufbauten, nicht tragende Wände
-
Rückbau
Aufzugsanlage und Rolltreppe
Geplante
Maßnahmen innerhalb des 1. und 2. Quartals 2023:
-
Herstellung
neue Technikzentrale unterhalb der Gasse
-
Abschluss
Rückbauarbeiten im Bereich RHZ 2 (leichter Abbruch und Haustechnik)
-
Abschluss
Abbrucharbeiten Konstruktion (u. a. Anlegen Deckenloch Bibliothek und
Lichtkuppeln Dach)
-
Aufstellung
der Krananlage
-
Rohbauarbeiten:
Schließen vorh. Deckenlöcher Mensing
-
Start
Aufbau neue Haustechnikzentralen
-
Rückbau
Fassaden Süd- und Westseite
-
Start
Montage neuer Außenfassaden sowie der Fassaden und Lichtkuppeln innerhalb der
Passage
-
Start
Ausbauarbeiten RHZ 2 inkl. Laden Stolp und Scholhölter
Anlage:
RHZ_V501_221207_Übersichtsterminplan