-Standortentscheidung-
Beschlussvorschlag/Empfehlung:
1.
Der Kulturausschuss
beschließt das aufgeführte Raumprogramm für das Zentralmagazin für das
Stadtarchiv und die Städtische Museen.
2.
Der Kulturausschuss
empfiehlt dem Bauausschuss den Neubau des Zentralmagazins an der Hovekampstraße
in Rheine R.
3.
Der Bauausschuss
beschließt den Neubau des Zentralmagazins für Stadtarchiv und Städtische Museen
an der Hovekampstraße in Rheine R.
4.
Der Bauausschuss
beauftragt die Verwaltung mit der weiterführenden Ausarbeitung des Projektes in
Form einer Vorentwurfs- und Entwurfsplanung.
Begründung:
Bisherige Entwicklung:
Das Archivgesetz NRW verpflichtet Städte und Kommunen zur fachgerechten
Einlagerung und Aufbewahrung ihrer Archive. Die Museen sind durch den
allgemeinen Kulturgutschutz und durch Einzelverträge zur fachgerechten Aufbewahrung
ihrer Bestände verpflichtet.
Sowohl das
Stadtarchiv als auch die Städtischen Museen können ihre Bestände zur Zeit nicht
direkt im eigentlichen Gebäude aufbewahren. Es sind bisher verschiedene
Lagerflächen angemietet worden, die jedoch keine sach- und fachgerechte
Einlagerung und Aufbewahrung der Objekte ermöglichen. Auswirkung der nicht
sachgerechten Lagerung ist z. B. der Schimmelbefall auf eingelagerten Gemälden.
Auch die Größenordnung der zur Zeit zur Verfügung stehenden Flächen ist zu gering.
Daher besteht dringender Handlungsbedarf.
In den vergangenen Jahren wurden viele verschiedene Standortmöglichkeiten
zur Unterbringung eines Zentralmagazins für das Stadtarchiv und die Städtischen
Museen untersucht. Dazu gehörten u.a. verschieden Fabrikgebäude wie die
Spinnerei Kümpers, Bundeswehrliegenschaften, die Petrikirche oder ein altes
Umspannwerk. Diese Objekte wurden verworfen, da sich diese bestehenden Gebäude
wirtschaftlich nicht entsprechend den erforderlichen sicherheitstechnischen und
klimatischen Bedingungen ertüchtigen lassen.
Die Thematik wurde in zahlreichen Vorlagen im Kulturausschuss
vorgestellt, z.B. Vorlage
197/08 Kulturausschuss 22.04.2008, Planungsauftrag zur Erstellung eines
Kosten-Nutzen-Vergleichs für ein Zentralmagazin für Stadtarchiv und Städtische
Museen
359/08 Kulturausschuss 12.11.2008 Machbarkeitsstudie für den Bau eines
Zentralmagazins für Stadtarchiv und Städtische Museen
356/09 Zentralmagazin für Archiv und Museen
–Standort
404/10 Kulturausschuss 16.09.2010 Neubau eines Zentralmagazins für Stadtarchiv
und Städtische Museen -Sachstandsbericht
51/12 Kulturausschuss 02.02.2012 Zentralmagazin –Kostenvergleich zwischen
Neubau oder Anmietung
188/16 Kulturausschuss (von der Tagesordnung
abgesetzt).
Die letzte Vorlage 188/16 war von der Tagesordnung abgesetzt worden, da
die Stadt Rheine ein Angebot des LWL für die Einmietung im Zentraldepot in
Münster erhalten hatte. Das Angebot wurde jedoch später verworfen, da die
räumliche Entfernung eine zusammenhängende Bearbeitung und Konzeption nicht
ermöglicht hätte und zu höheren Personal- und Sachkosten geführt hätte.
In der Vorlage 359/08 war die Machbarkeitsstudie des Büro Pfeiffer
Ellermann Preckel Architekten BDA vorgestellt worden. Die Studie beinhaltete
den Umbau des Silos, einen Neubau unterhalb des Alten Waisenhauses und die
Umnutzung des Spinnereigebäudes Kümpers an der Walshagenparkstraße.
Die Variante 2, Standort Altes Waisenhaus, einen idealisierten Grundriss für
das Zentralarchiv als Neubau, der auch zur Überprüfung weiterer Standorte
diente.
Da nach den verschiedensten Vorlagen und Prüfungen der Neubau des
Zentralarchivs die sinnvollste Lösung ist, wurde dieser idealisierte Baukörper
in den letzten Jahren auf verschiedenen Grundstücken abgeprüft, z.B. Innovationsquartier
Lindenstraße und auf dem Gelände der Kreishandwerkerschaft an der Laugestraße.
Seitens der SPD wurde am 26.11.2018 ein Antrag gestellt, der die Suche
nach geeigneten Räumlichkeiten beinhaltet, siehe Anlage 1.
Erforderliche Räumlichkeiten
Zurzeit verfügen die Städtischen Museen über folgende,
teilweise externe Lagerflächen:
Gebäude |
Räume |
Nutzfläche |
Falkenhof Torhaus |
Dachboden Magazin |
40 m² |
|
Keller |
23 m² |
Falkenhof Hauptgebäude |
Klimaraum DG |
20 m² |
|
Werkstatt DG |
80 m² |
|
Keller Lager Museumspädagogik |
20 m² |
Innenstadt 1 |
|
520 m² |
Innenstadt 2 |
|
265 m² |
Außenlager Altenrheine |
|
200 m² |
Kloster Bentlage |
Gemäldezelle |
20 m² |
|
Katalograum |
10 m² |
|
Büro 2. OG |
25 m² |
|
Nebenräume |
100 m² |
|
Summe |
1.323 m² |
Hinweis: Da die in
dieser Zusammenstellung aufgeführten Flächen sich innerhalb von reinen
Raumstrukturen befinden, enthalten diese keine Konstruktionsflächen oder Flure
und Verkehrsflächen.
Die Anforderungen an das Raumprogramm für ein Archivgebäude hat Stephan Brunnert vom LWL-Museumsamt für Westfalen 2006 in einem Vortrag zusammengefasst: eine sichere Lage und geeignete Baustruktur mit möglichst fensterfreien Fassaden, breiten Treppen und geräumigen Aufzugsanlagen sind unabdingbar.
Das
Stadtarchiv verfügt neben dem Magazin auf der Kulturetage über zwei externe
Teilmagazine mit ca. 200 m² Fläche. Insbesondere die Unterbringung der
Archivalien an einem der beiden Standorte ist als bedenklich einzustufen. Die
Räumlichkeiten erfüllen in keiner Weise die Anforderungen an die notwendigen,
klimatischen Bedingungen für die sichere Aufbewahrung im Sinne des
Archivgesetzes. Die Substanz des Daches scheint nicht mehr in einem für die
Lagerung von Archivalien vertretbaren Zustand zu sein. In jüngerer
Vergangenheit ist es zu einem partiellen Einbruch der Decke ohne
Außeneinwirkung gekommen. Nur die zu der Zeit herrschende Wetterlage
begünstigte, dass es zu keinem Eintritt von Niederschlagswasser bzw.
Wasserschäden am Archivgut kam.
Ferner ist die Archivsituation innerhalb der Kulturetage sehr beengt, insb. die
Lagerung der Karten.
Raumprogramm und Standort:
Im Gewerbegebiet Rheine R bietet sich aktuell die Möglichkeit der
Realisierung des Neubaus des Zentralmagazins auf einem Grundstück an der
Hovekampstraße, ca. 3.000 m² Grundstücksfläche, siehe Anlage 2.
Der idealisierte Entwurf von PEP aus dem Jahr 2008 wurde durch die Verwaltung auf den aktuellen Standort angepasst, die Anforderungen der Nutzen wurden individualisiert. Die dargestellte schematische Raumaufteilung (Anlage 4) berücksichtigt neben den eigentlichen Depotflächen für Großobjekte und Kleinobjekte folgende Räumlichkeiten:
·
jeweils Quarantäneraum für das Archiv und das
Museum für das schädlingsfreie Einbringen der Objekte,
·
jeweils einen Büroarbeitsraum für das Archiv
und die Museen für das Erfassen der unterschiedlichen Objekte
·
Kartenschränke für das Archiv im Erfassungsraum
Archiv
·
Einen Werkstattbereich für das Museum
·
Einen Pack- und Lagerraum für das Archiv
·
einen Sanitärbereich
·
einen Haustechnikraum
·
einen ZBV-Raum.
Die zukünftige, genauere Aufteilung
der Magazinflächen des Museums nach Materialgruppen, Klima- und
Sicherheitsbereichen ist Aufgabe der weiteren Entwurfs- und insb. der
Einrichtungsplanung. Unter Einhaltung der einschlägigen konservatorischen und
sicherheitstechnischen Bedingungen sollen platzsparende Lösungen entwickelt
werden.
Die Weiterentwicklung des idealisierten Entwurfs von PEP würde sich auf diesem
Grundstück realisieren lassen, einschl. einer ggf. späteren Erweiterungsfläche,
siehe Anlage 3. Neben dem dargestellten dreigeschossigen
Baukörper sind noch Flächen für Anfahrt, die Anlieferung und Stellplätze
erforderlich.
Kosten:
Mit der in 2008 erstellten Machbarkeitsstudie war für den idealisierten
Entwurf eine erste Kostenanalyse erfolgt. Mit dem aktuellen Index betragen die
Baukosten für das Gebäude ca. 3 Mio. EUR.
Kostengruppe |
|
Kostenansatz PEP 2008 |
Einschl. Index 2020 |
KG 100 |
Grundstück |
150.000 € |
Im Eigentum der Stadt Rheine |
KG 200 |
Herrichten und Erschließen |
40.000 € |
53.000 € |
KG 300 |
Bauwerk |
1.093.500 € |
1.450.000 € |
KG 400 |
Haustechnik |
191.000 € |
260.000 € |
KG 500 |
Außenanlagen |
59.200 € |
78.000 € |
KG 600 |
Einrichtungskosten festes Mobiliar |
220.700 € |
222.000 € |
|
Loses Mobiliar |
eigener Ansatz über Museum und Archiv |
eigener Ansatz über Museum und Archiv |
KG 700 |
Baunebenkosten (z.Z.
22-25 %) |
302.880 € |
450.000 € |
|
Summe |
1.925.280 € |
2.513.000 |
|
Umsatzsteuer 19 % |
365.80 € |
477.000 € |
|
Summe brutto |
2.291.083 € |
~3.000.000 € |
Das Grundstück befindet sich
derzeit im Eigentum der Stadt Rheine und ist derzeit für die Verwendung als Zentralarchiv
optioniert. Das Grundstück würde daher aus der Finanzierung durch die
Städtebauförderung herausgenommen werden.
Die Baukosten für die Maßnahme sind im Rahmen der aktuellen
Haushaltsplanung im Budget 5202-186 veranschlagt worden:
2020 300.000 €,
2021 0 €,
2022 1.790.000 € und
2023 1.000.000 €.
Finanzmittel für die Einrichtung des Magazins in Höhe von 400.000 EUR werden in den Haushaltsjahren 2022 und 2023 benötigt. Sie wurden in den Haushaltsplanentwurf 2021 f. im Budget 0603-5 wie folgt veranschlagt:
2022 75.000 € Planungskosten und
2023 325.000 € Einrichtungskosten.
Weiteres Vorgehen:
Der nächste Schritt ist die weitere Projektierung des Zentralmagazins als
Vorentwurf und Entwurf. Die erforderlichen Architekten und Fachplaner sind für
diese Leistungsphasen zu beauftragen. Aufgrund der zu erwartenden Auftragshöhen
sind die Leistungen öffentlich auszuschreiben. Die zurzeit zur Verfügung
stehenden 300.000 EUR sind für diese Leistungsphasen ausreichend.
Anlagen:
Anlage 1: Antrag der SPD
Anlage 2: Übersicht Rheine R
Anlage 3: Lageplan mit Baukörperdarstellung
Anlage 4: schematische Grundrisse, Ansichten, Schnitt