Beschlussvorschlag/Empfehlung:
Das Konzept mit der Installation eines Eisspeichers mit
Anschluss- und Benutzungszwang wird nicht weiterverfolgt.
Begründung:
Im
Rahmen der Vorlage Nr. 234/23 wurden die Möglichkeiten der Energieversorgung
für das Europa-Viertel am Waldhügel dargestellt und miteinander verglichen.
1.
Erdwärmesonden (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
2.
individuelle Lösungen (hier Luft-Wasser-Wärmepumpen) und
3.
Eisspeicher
Dabei
wurde beschlossen, für die Mehrfamilienhäuser das Konzept eines Eisspeichers
weiter zu verfolgen. Sollte sich bis zum 1.6.2024 herausstellen, dass die
Wirtschaftlichkeit nicht gegeben ist bzw. der Zeitplan nicht gehalten werden
kann, sollte die Situation neu betrachtet und ggf. auf eine dezentrale
Wärmeversorgung umgeschwenkt werden.
Auf der Basis des
damaligen Konzeptes wurden die Planungen durch die EWR (Energie- und Wasserversorgung
Rheine GmbH) weiter konkretisiert und für den Förderantrag die zu
erwartenden Kosten (Baukosten und Planungskosten) genauer bestimmt. Im Ergebnis
ist inzwischen mit insgesamt deutlich höheren Kosten im Vergleich zu der
bisherigen Kostenannahme zu rechnen. Nach Förderung steigen die
Investitionskosten um ca. 50 %, die zusätzlich von den Wärmenutzern über den
Betrachtungszeitraum für eine aus Sicht der EWR wirtschaftliche Realisierung
des Projekts vereinnahmt werden müssen.
Dies führt nun dazu, dass
zwar die Investitionskosten der zentralen Wärmeversorgungsvariante für den
Bauherrn weiterhin niedriger sind als bei den betrachteten dezentralen
Varianten (vgl. Tabelle 1), jedoch in der Vollkostenbetrachtung die jährlichen
Kosten der zentralen Wärmeversorgungsvariante deutlich höher sind als die
jährlichen Kosten der Wärmepumpenvarianten (vgl. Tabellen 2 und 3).
|
dezentral |
zentral |
|
|
dez.
Sole/Wasser-WP |
dez.
Luft/Wasser-WP |
Kaltes
Nahwärmenetz mit Eisspeicher |
Netzanschlusskosten |
36.062 € |
10.000 € |
|
Erdwärmesonden |
75.515 € |
|
|
Wärmepumpenanlage |
35.013 € |
62.008 € |
27.900 € |
Wärmeübergabestation |
27.903 € |
27.903 € |
27.903 € |
Summe |
138.430 € |
89.911 € |
37.903 € |
Tabelle 1: Vergleich
der Investitionskosten für den Bauherrn
Kosten
p.a. in € |
dezentral |
zentral |
||
Sole/Wasser-WP |
Luft/Wasser-WP |
Kaltes
Nahwärmenetz mit Eisspeicher |
||
Investitionskosten (inkl.
Re-Inv.) |
6.815,38 € |
6.899,73 € |
2.404,42 € |
|
Wärmekosten |
0,00 € |
0,00 € |
21.685,94 € |
|
Betriebskosten |
1.521,33 € |
1.996,61 € |
0,00 € |
|
Energiekosten WP |
8.508,42 € |
9.723,89 € |
0,00 € |
|
Zinsen |
2.367,17 € |
1.537,48 € |
648,14 € |
|
Summe |
19.212,30 € |
20.157,68 € |
24.738,50 € |
Tabelle
2: Vergleich der Kosten 2025 für ein
Mehrfamilienhaus (ca. 25 Wohneinheiten)
Kosten
p.a. in € |
dezentral |
zentral |
||
Sole/Wasser-WP |
Luft/Wasser-WP |
Kaltes
Nahwärmenetz mit Eisspeicher |
||
Investitionskosten (inkl.
Re-Inv.) |
6.815,38 € |
6.899,73 € |
2.404,42 € |
|
Wärmekosten |
0,00 € |
0,00 € |
30.327,06 € |
|
Betriebskosten |
2.768,80 € |
3.633,81 € |
0,00 € |
|
Energiekosten WP |
15.485,20 € |
17.697,28 € |
0,00 € |
|
Zinsen |
1.049,16 € |
681,43 € |
287,26 € |
|
Summe |
26.118,54 € |
28.912,25 € |
33.018,75 € |
Tabelle 3:
Vergleich der jährlichen Kosten für ein Mehrfamilienhaus (ca. 25 Wohneinheiten)
Fazit:
Auf Basis des weiter verfeinerten
Planungsstandes ist davon auszugehen, dass für die Realisierung eines
Nahwärmeversorgungssystems auf Basis eines Eisspeichers deutlich höhere
Gesamtkosten entstehen. Auf dieser Basis kann die EWR auch Bauherren für die
drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser im Vergleich zu dezentralen
Wärmepumpensystemen kein wirtschaftlich interessantes Angebot anbieten.
Alternative zentrale Wärmeversorgungslösungen hatte die EWR bereits im Rahmen
der Machbarkeitsstudie geprüft und aus wirtschaftlichen Gründen verworfen.
Somit sollte für das Quartier „Europaviertel am Waldhügel“ die Versorgung über
dezentrale Wärmeversorgungslösungen wie z. B. einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe
oder nach einer Risikoabschätzung ggfs. einer Sole-/Wasserwärmepumpe vorgesehen
werden.