VORBEMERKUNG / KURZERLÄUTERUNG:

Der Stadtentwicklungsausschuss „Planung und Umwelt“ der Stadt Rheine hat in seiner Sitzung am 27. Februar 2008 die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 h, Kennwort: „Westliche Innenstadt“ beschlossen, um die Quartiersentwicklung des Bereiches „Im Coesfeld“ planungsrechtlich vorzubereiten.

I.       Vorstellung des schalltechnischen Berichtes zur „Ems-Galerie“

Das Vorhaben „Ems-Galerie“ verursacht durch die Andienung und die An- und Abfahrt zu der in das Vorhaben integrierten Stellplatzanlage Emissionen. Diese Emissionen sind auf ihre Verträglichkeit für die angrenzende Bebauung zu prüfen. Auch die geplanten Nutzungen innerhalb der Ems-Galerie sind auf ihre Verträglichkeit zu analysieren (z.B. mögliche Konflikte zwischen Wohnen und Gastronomie). Darüber hinaus sind die auf die Ems-Galerie einwirkenden Immissionen des Kardinal-Galen-Ringes in Bezug auf ihre Relevanz für Büro- und Wohnnutzungen zu untersuchen.

Das Büro Zech, Lingen ist deshalb mit der Erstellung eines schalltechnischen Berichtes beauftragt worden. Herr Blasius vom Gutachterbüro wird die Ergebnisse vorstellen und erläutern.

II.     Beschlussvorschlag/Empfehlung

Der Stadtentwicklungsausschuss „Planung und Umwelt“ nimmt den schalltechnischen Bericht zum Bauvorhaben „Ems-Galerie“ zustimmend zur Kenntnis. Die Verwaltung wird beauftragt, die Inhalte des Berichtes in den Vorentwurf zur 13. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 h, Kennwort: „Westliche Innenstadt“ aufzunehmen: die Lärmpegelbereiche IV, V und VI sowie die Flächen, auf denen schallgedämpfte Lüftungseinrichtungen an Fenstern von Schlafräumen erforderlich werden, sind in die zeichnerische Plandarstellung für die vorgezogene Bürgerbeteiligung zu übernehmen.