VORBEMERKUNG / KURZERLÄUTERUNG:

Der Stadtentwicklungsausschuss „Planung und Umwelt“ der Stadt Rheine hat in seiner Sitzung am 27. Februar 2008 die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 h, Kennwort: „Westliche Innenstadt“ beschlossen, um die Quartiersentwicklung des Bereiches „Im Coesfeld“ planungsrechtlich vorzubereiten. Wesentlicher Bestandteil der Quartiersentwicklung ist die Umsetzung der Planungen zur „Ems-Galerie“.

I.       Vorstellung der Einzelhandelsuntersuchung zur Etablierung der „Ems-Galerie“ in Rheine

Zur Absicherung des Vorhabens „Ems-Galerie“ ist von der GMA – Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH – eine Einzelhandelsuntersuchung erstellt worden. Um eine nachhaltig tragfähige Entwicklung und den langfristigen Betrieb der Ems-Galerie sicher zu stellen, werden in einem ersten Schritt der Einzelhandelsuntersuchung die Entwicklungsspielräume in den projektrelevanten Warengruppen in Rheine analysiert und Empfehlungen zur betriebswirtschaftlich sinnvollen Flächenkonfiguration für das Einkaufszentrum ausgesprochen.

Im zweiten Schritt werden deren mögliche städtebauliche und raumordnerische Auswirkungen auf die relevanten Einzelhandelsstrukturen bzw. die zentralen Versorgungsbereiche in der Region aufbereitet.

Vom Büro GMA werden die Ergebnisse der Tragfähigkeitsanalyse vorgestellt.

II. Beschlussvorschlag/Empfehlung

Der Stadtentwicklungsausschuss „Planung und Umwelt“ nimmt die Einzelhandelsuntersuchung zur Etablierung der „Ems-Galerie“ zustimmend zur Kenntnis. Der Stadtentwicklungsausschuss stimmt der Übernahme der relevanten Inhalte in den Planentwurf und die Begründung zur 13. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 h, Kennwort; „Westliche Innenstadt“ zu.