Beschlussvorschlag/Empfehlung:

Der Stadtentwicklungsausschuss "Planung und Umwelt" der Stadt Rheine beschließt den Beginn des Teilprojektes Sanierungsuntersuchung Quartier Märchenviertel" im Rahmen der Maßnahme Soziale Stadt Dorenkamp.

Begründung:

Das Quartier Märchenviertel ist geprägt durch eine sehr dichte aber sehr heterogene Bebauung. Die vielbefahrene Catenhorner Straße bildet eine Barriere zum übrigen Stadtteil. Zum heutigen Zeitpunkt wird diese separierte Lage durch die bestehende Damloup Kaserne verstärkt. Die Bautypen sind gemischt von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern in Zeilenbauweise. Der Zustand der Immobilien variiert, wobei jedoch insgesamt Sanierungsstau und vor allem fehlende Freiraumqualitäten zu einer geringen Wohnqualität beitragen. Das Nebeneinander von einzelnen gepflegten und aufgewerteten Eigentumsparzellen mit weiten, mindergenutzten Abstandsflächen führt insgesamt zu einem diffusen und unklaren Raumgefüge.

Nun soll auf Basis einer vorbereitenden Untersuchung (ggf. einer Machbarkeitsstudie) für einen modellhaften Ausschnitt des Quartiers geprüft werden, ob die förmliche Festlegung als Sanierungsgebiet für das Quartier Märchenviertel ein zielführender Lösungsansatz ist.

Im Februar 2016 ist die Durchführung eines Workshops zur Vorbereitung der Sanierungsuntersuchung mit externer Unterstützung (E. Dransfeld, Iboma Dortmund) geplant