Beschlussvorschlag/Empfehlung:
Der Bauausschuss nimmt die vorliegende Entwurfsplanung für den Neubau der Ein-Feld-Sporthalle an der Paul- Gerhardt-Schule inklusive der vom Schulausschuss angeregten Vergrößerung der Umkleideflächen zur Kenntnis und beauftragt die Verwaltung, auf der Grundlage der Vorzugsvariante die weiteren Leistungsphasen des Projektes durchzuführen.
Begründung:
Auf die ursprüngliche Vorlage Nr. 282/20 wird verwiesen.
In der Sitzung vom 26.08.2020, Niederschrift SA/033/2020, hat der
Schulausschuss empfohlen, die Größe der Umkleiden in Anlehnung an die
Flächenansätze der Turnhalle der Franziskusschule zu gestalten. Die
Überarbeitung der Planung solle so erfolgen, dass eine weitere Reduzierung der
Schulhoffläche möglichst vermieden bzw. gering gehalten wird.
Nach der Überarbeitung des Entwurfes auf dieser Grundlage
vergrößert sich die Brutto-Grundfläche des Gebäudes minimal um ca. 36 m².
Dadurch ergibt sich eine Erhöhung der Schätzkosten für den Neubau der
Sporthalle von ca. 55.000 €. Dieser Betrag wird in den Haushaltsplanentwurf
2021 zusätzlich veranschlagt werden.
Ergänzend zur Flächenanpassung
der Umkleiden ist ein Alternativvorschlag der Schulleitung der Paul-Gerhardt-Schule
zur Position des Neubaus auf dem Grundstück besprochen worden. Nach einer
gemeinsamen Diskussionsrunde vor Ort, in der die Vor- und Nachteile der
Alternativen gemeinsam abwägt wurden, wurde die ursprüngliche „Variante L“
bestätigt.
Vergrößerung der Flächenansätze der Umkleidebereiche
Der Vergleich mit den
Flächenansätzen der Umkleidebereiche der Franziskusschule mit denen der
Paul-Gerhardt-Sporthalle, Stand 31.07.2020/Vorlage 282/20, ergibt ein Delta von
jeweils ca. 10 m² je Einheit. Die Flächensumme der größten Umkleideeinheit in
der Franziskusschule (Umkleide, Dusche, Waschen, WC) beträgt 32,90m². Durch die
Erhöhung der Tiefe des nord-westlichen Gebäudeteils (ca. 1,50m), sowie eine
Änderung der Raumorganisation der ursprünglichen Planung zur Turnhalle
Paul-Gerhardt-Schule, beträgt die Fläche der überarbeiteten Umkleide- und
Waschbereiche nun jeweils 31,95m² (siehe Anlage E1 und E2). In diesen Entwurf
wurde die im o.g. Ortstermin durch das Gremium der Schule ausgewählte
Wunschvariante für die Raumaufteilung der Umkleiden in die Planung
eingearbeitet.
Eine Vergrößerung der Umkleidebereiche ausschließlich durch Veränderung der
Raumorganisation und ohne zusätzlichen Flächenverbrauch wurde geprüft. Die
empfohlenen Raumgrößen konnten dabei jedoch nicht erreicht werden. Ebenfalls
konnten wesentliche Vorgaben der DIN 18032 für Sporthallen nicht eingehalten
werden.
Ergänzung Standortanalyse
Ergänzend zur Vorzugsvariante „L“ war von der Schulleitung die
Anordnung eines Bolzplatzes zwischen Sporthalle und der nordwestlichen Grenze
angeregt worden. Im o.g. Ortstermin wurde deutlich, dass der Schulleitung und
den weiteren Verantwortlichen der Paul-Gehrhardt-Schule eine optimale Nutzung
der nach dem Neubau der Sporthalle verbleibenden Schulhofflächen wichtig ist.
Dazu wurde auch der baurechtlich einzuhaltende 3m-breite Grenzstreifen gezählt
und eine Verschiebung des Neubaus in Richtung Süd-Osten vorgeschlagen. Der so
entstehende Streifen von ca. 8 m Tiefe wäre für die Nutzung als Bolzplatz
angedacht.
Vorteile:
·
Deutliche
Trennung des Fußballbereiches vom Schulhof
·
3m-Grenzstreifen
mit Schulfunktion und nicht nur als Grünfläche
Nachteile:
·
Ca. 4-6 m
hoher Ballfangzaun zum Nachbargrundstück mit ca. 2m erforderl. Grenzabstand
·
Weiterer
Ballfangzaun vor dem Umkleidebereich um Ballwürfe auf das Flachdach zu
vermeiden
·
Fläche
ist z.B. nachts schwer einsehbar
·
Städtebauliche
Ansicht des Schulbereich von der Devesburgstraße aus
Nach der gemeinsamen Diskussionsrunde vor Ort mit dem Schulgremium
wurde die ursprüngliche „Variante L“ (3 m-Grenzabstand) bestätigt.
Die mögliche schulische Nutzung des 3m-Streifens z.B. als
Weitsprunganlage für den Schulsport ist im weiteren Planungsprozess zu prüfen.
Der Bolzbereich für die Schulkinder soll möglichst am nord-östlichen Rand des Schulhofs zur Devesburgstraße angelegt werden. Um eine Ausbreitung des Fußballspiels auf die gesamte Schulhoffläche zu vermeiden, sollen im Planungsprozess geeignete Abtrennungs- und Gestaltungsmöglichkeiten untersucht werden.
Anlagen:
Anlage E1: Grundriss
vom 11.09.2020
Anlage E2: Lageplan vom 11.09.2020